无锡队用“四乘二”工作思路助力房价调查

　　2022年国家统计局无锡调查队深入贯彻落实国家统计局和国家统计局江苏调查总队房价调查相关工作部署和要求，积极面对新形势与新挑战，统筹做好疫情防控与房价调查，做好“四乘二”八个方面工作，持续规范房价调查，夯实基层基础工作，提升数据质量。

　　坚持两个方向，统筹推进工作。一是坚持依法统计。将法治思维贯彻于统计调查工作，深入学习贯彻习近平总书记关于统计工作重要讲话指示批示精神，深入贯彻落实《意见》《办法》《规定》。围绕统计法治宣传主题，送法上门、送法入企，分批前往调研楼盘，向调研对象宣传统计法等相关内容。积极推动样本中介法治培训，在季度会议上强调坚决杜绝统计造假行为，提升中介业务人员法治意识。二是坚持统筹部署。今年365bet体育在线世界杯_365提款成功但是不到账_约彩365官方下载安装区出现多次散发疫情，房价调查工作面临挑战，队领导高度重视，结合本地疫情防控要求，科学部署安排，做好紧急预案，主动关注楼盘、中介门店营业、人员到岗等情况，线上线下联动调研，顺利完成房价报表工作。

　　紧扣两个维度，加强房价监测。一是数据监测有精度。持续更新二手房重点监测小区库，包括成交面积、成交金额、成交均价，动态增补热点小区或者新上市交易小区，进一步扩大监测范围，截至11月底，已更新至463个样本监测小区。 持续监测新房分板块成交量价，细化监测颗粒度，每月测算分区域、分街道成交面积占比、成交均价等。探索可视化操作，利用excel半自动化更新数据看板，包括新房、二手房成交数据以及销售价格环比、同比等指标，提升数据可视化，并撰写相关工作交流，被江苏总队采用。二是市场调研有深度。做好常规调研的同时，关注政策方向，及时梳理房地产最新调控政策，深入了解政策成效。关注空间维度，注重横向区域间比较，将本地市场冷暖置于长三角城市群、苏南地区内进行比较研判。关注市区板块分化，收集项目成交“红黑榜”信息，为分区域价格监测提供验证依据。

　　优化两项机制，提升数据质量。一是优化审核机制。网签数据方面，重点审核单价异常房源、重复网签房源、数据格式、数据逻辑四项“关键点”，提升审核能效，提高数据质量。常态化推动新建商品住宅网签核验，将季度核验任务分解到每个月，着重核验成交面积、成交金额、成交时间，并进行记录登记，推动痕迹化管理，截至11月底，累计核验楼盘20家，涉及195套房源。中介填报数据方面，重点审核户型分类、上期均价、本期均价，加强与原始数据比对。二是优化评估机制。持续完善房价多指标评估体系，从网签成交、指数测算、市场调研、土地成交四个维度进行梳理，根据各项指标走势，评估月度环比区间。严格落实专业人员-处室负责人-分管领导报表数据“三级审核”要求，加强探讨，深入审核，保证上报数据无误、评估区间合理。

　　抓好两个阵地，做强统计品牌。一是抓好宣传阵地。密切联系社会公众，开展居民购房意愿调研同时，携手“贝壳公益”，为社区老年人进行公益服务和统计普法宣传。密切联系调查对象，结合房价月度常规调研、专题调研，积极宣传房价调查工作，提升住宅销售价格指数知晓率，增强配合度和重视度。二是抓好服务阵地。聚焦政府服务，聚焦民生保障，充分发挥调查队“轻骑兵”精神，在做好月度信息分析的同时，紧密围绕居民住房需求、房地产新政实施成效、房地产企业经营、住房租赁等议题开展专题调研，截至11月底，完成常规信息分析38篇、专题调研分析3篇、专报1篇，进一步打造统计调查服务优品牌。